• Meie teenused
  • Firmast
  • Meediakajastus
  • Tehtud tööd
  • Minu CV
  • Võiduka lõpuga lugu
Eesti keeles
Vene keel
Inglise keel


Minikorterid - tänan, ei

11.mai 2018   Marek Kerna, Grand Kinnisvara kinnisvarakonsultant marek@mull.ee


Heaoluühiskonna poole liikumine ja ühiskonna rikkuse kasvatamine on meie vankumatu eesmärk olnud juba 26 aastat. Mõned aastad tagasi muutus see isegi poliitliseks loosungiks.

Ühe Eesti omavalitsuse juht käis välja mõttetera, et eestlased on oma , mitte naabri kinnisvarausku. Mida see näitab ? See näitab, et meil on tugevad huvigrupid ja kodanikualgatuslikud ühingud. Nimetagem neid “Naabrivalveks”, kes on huvitatud oma elukeskkonna säilumisest ega soovi näha pidevat urbaniseerumist omaenda koduõuel. Sellega on antud kinnisvaraarendajatele selge signaal, et kui omavalitsus ei hooli meie arvamusest ega saa sekkuda turumajandusse, siis teeme seda ise, kasvõi kohtu kaudu. Näiteid võib tuua pea kõigist omavalitsuse piirkondadest. Heaoluühiskonna toimimiseks ning jätkusuutliku arengu tagamiseks on vaja väga efektiivset valitsemissüsteemi, kus on soovitav ka riigimehelik ja vastutustundlik käitumine, sest enamike arenenud riikide valitsused püüdlevadki eesmärgi poole, kus riik hoolitseb oma kodanike eest

Prognoosid kuulutavad, et linnad paisuvad hämmastava kiirusega. Ennustatakse , et lähiajal elab linnades üle 60% elanikkonnast, mis omakorda survestab omavalitsusi kulutama üha rohkem raha infrastruktuuri, leidmaks logistilisi lahendusi kasvõi näiteks ummikute ärahoidmiseks. Hommikuti näeme tihti ummikutes autosid, kus heal juhul on autojuhi kõrval üks reisija. Kui statistliselt spekuleerida, siis kahe lisareisija lisandumisel ummikud vähenevad poole võrra. Selle uitmõtte realiseerijaks võiks olla seesama "Naabrivalve".

Kinnisvara ja ehitushindade tõus on arendajate ja kinnisvarainvestorite fantaasiad tööle pannud. Kuna lõpptarbija on andnud signaali, et soovib elada minimalistikes tingimustes, põhjused selleks võivad olla vaieldavad, kuid siiski võib kindlalt väita, et põhjus on pakutavate toodete hinnas. Ja ongi turule jõudnud selline nähtus nagu minikorterid, mida saab tarbida nii ostes, kui üürile võttes. Minikorterite projekt on võtmas nii suure vaimustuse, et Eesti suuremad pangad on avalikult väljendanud muret ja hakanud seda nimetama juba rahvusspordiks. Murepõhjuseks on asjaolu, et uusarendused ei muutuks ühikateks, kus inimestele , kes sinna korteri ostavad või üürivad säiliks tunne, et nad tulevad ikka koju mitte ühikasse. Juba on jõudnud ajakirjandusse ka esimesed pääsukesed, kus väljaüüritav korter oli ainult 5 ruutmeetrit suur. Omanik ise põhjendas seda, et Jaapanis on see tavaline ja kui on nõudlust ja seda ei ole vähe, siis miks mitte.

Ärilises mõttes muidugi, kui on nõudlust, siis tuleb minikortereid ehitada, müüa või välja üürida, sest peale kasumi välja võtmise, pole sotsiaalset vastutust vaja võtta ja alati saab peita ennast argumendi taha , et vabaturg reguleerib nõudlust. Näitena võib tuua suurkonserni Ikea, kes oma lähituleviku strateegias valmistub äri ajada urbaniseeritud maailmaga, kus elanikel on imepisike elamispind, nende rahakott on õhuke ja neil on vähe aega.

Reegliteta urbaniseerumise hea näide on Nigeerias asuv linn Lagos, kus linn kasvas kahe põlvkonna (50 aastat) vältel sada korda, 200 000 elanikust sai 20 miljonit ja pole enam kaugel ökokatastroof, sest keegi ei osanud ette näha nii kiiret ja massilist paisumist.

Iga endast lugupidava arhitekti unistus on endale projekteeritud hoone näol püstitada monument juba eluajal, et uhkusega öelda “Selle tegin mina”. Kas seda soovivad ka kinnisvaraäriga viljelevad ettevõtjad ja investorid on iseküsimus.

Mõtteavaldusega, et eestlased on oma , mitte naabri kinnisvarausku on siin sügav tähendus, sest üsna pea võib muutuda see keskkond, mis me loome peagi vastikuks meile endile.                                             


  • Meediakajastus
  • /
  • Minikorterid - tänan, ei - 11.05.2018 Kinnisvarakonsultant Marek Kerna
Grand Kinnisvara OÜ   Helista meile telefonil +372 56 999 145  või kirjuta  info@gk.ee
  • Eesti keeles
  • Vene keel
  • Inglise keel
  • Meie teenused
  • Firmast
  • Meediakajastus
    • Üüriturg susiseb kahtlaselt - 08. veebruar 2018 Äripäev
    • Rootsi häda vastu vaktsineeritud - 29.oktoober 2017 Äripäev
    • Kolakas tuleb - 08.august 2017 Äripäev
    • Eestlaste kinnisvarausu põhjus paljastatud - 14.04.2018 Äripäev
    • Säästunipp ! 55 000 eurot aastaga ?
    • Riigivara haldamine erafirmadesse - 28.10.2016 Äripäev
    • Kinnisvara on surnud ! Elagu kinnisvara ! - 20.10.2011 Adaur.ee
    • Mullid ja mullikesed Eesti kinnisvaraturul - 28.04.2011 Adaur.ee
    • Marek Kerna - Üüriturg meenutab kirbuturgu - 14.12.2010 Äripäev
    • ELAMISPINNAD Lasnamäe tüüpkorter annab aimu eluasemeturu suunast - 29.06.2009 Äripäev
    • Kadriorg kajastab kinnisvaraturgu nagu Ferrari autoturgu - 23.09.2009 Äripäev
    • ÄP meenutab: BIGi omanikud alustasid 18 aastat tagasi - 02.10.2010 Äripäev
    • Kopli liinide müügiks vaja infra arengu garantiid - 31.08.2010 Äripäev
    • Minikorterid - tänan, ei - 11.05.2018 Kinnisvarakonsultant Marek Kerna
    • Eesti rikkaim vald on tühjaks jooksmas - 15.06.2018 Marek Kerna
    • P E R S O O N - Marek Kerna soovitab maakleritel hakata ausaks - Oktoober 2008 Äripäev
    • Üüriturg astub alles lapsekingades - 03.04.2007 Äripäev
    • Marek Kerna: Kinnisvara algühikuks on küla. - 09. märts 2010 Adaur.ee
    • Grand Kinnisvara: hinnatõus tuleb 2012 - 19.02.2010 Äripäev
    • Tartu Piima pankrotihaldur loobus haginõudest 12.06.1998 Äripäev
    • Kerna tähelend - 27.09.1996 Eesti Ekspress
    • Paljassaare uue tsiviilsadama saatus lahtine - 15.10.1995 Äripäev
    • Hiinalinna tuleb kortermaja Virumaalt - 22.10.2004 Postimees
  • Tehtud tööd
  • Minu CV
  • Võiduka lõpuga lugu
  • Eesti keeles
  • Vene keel
  • Inglise keel