Arvamus: ehitis on vana peale
garantiiaja lõppu
01.12.2009
Grand Kinnisvara tegevjuht Marek Kerna kirjutab, et
seadusest tulenevalt on hoonetel 2 aastane garantii.(konstruktsioonidele
pikem).
Juhul kui hoone on ehitatud 2000 aastal siis, garantii lõppes 2002
aastal, järelikult ta pole enam uus.
Silm ei ole mingi mõõtühik, mis määrab hoonele staatuse stiilis kas ta
on uus või vana. See peaks ikka rajanema mingitele kokkulepetele. Iga asi on
tavaliselt vana, kui on möödas garantiiaeg. Edasi on juba loominguline
lähenemine, kuidas on hoone hooldatud seismise ajal jne, jne.
Järelikult arendaja peab andma uue garantii objektile ja mida pikema ta
annab seda kauem ta uuena püsib, sest näiteks ametlikult on kinnisvarale
näiteks kehtestatud raamatupidamuslik amortisatsioon 2-8 % aasta. Millist
numbrit kasutada on samuti meelevaldne.
Enn Tosso