turuülevaade

Maja mere ääres saab kuuks 5000 eest

25.05.2009 00:00

Suvemaja või maakodu soovitakse üürida nii vee kui ka linna lähedusse, aga ka võimalikult metsikusse paika. Huviliste arvu vähenemine on rendihinnad mõnevõrra alla toonud.

Arco Vara Kinnisvarabüroo vanemmaakler Maia Daljajev tõdes, et neid, kes soovivad suveperioodiks suvilat või maakodu üürida, on tänavu vähem kui mullu, seda eriti Tallinna lähiümbrusest kaugemale jäävates piirkondades.

"Tallinna ümbruses tuntakse eelkõige huvi nende suvilate ja maamajade vastu, mis asuvad jalutuskäigu kaugusel merest ning kus oleks kõik eluks vajalik, nagu vesi, elekter ja mööbel olemas," kinnitas Daljajev. "Tallinna lähiümbruses ollakse seesuguse suvila või maamaja eest valmis maksma 10 000-15 000 krooni kuus," lisas ta.

Suvekorteri üür Haapsalus vaid 2500 krooni

Haapsalus tuntakse Daljajevi sõnutsi huvi enamasti suvekorterite vastu, kusjuures väga heas seisukorras, vanalinnas asuva korteri eest ollakse nõus maksma 5000 krooni, millele lisanduvad kommunaalmaksed. Muudes piirkondades on kahe- ja kolmetoaliste suvekorterite rendihinnaks 2500-3000 krooni kuus.

number

· 7500 krooni nädalas võib maksta suvemaja rentimine juulis.

Pindi Kinnisvara Pärnu büroo maakleri Kaido Kaljuste sõnul soovivad suvemaja üürida peamiselt suuremad perekonnad, kes võrdlevad üürikulu odavamate majutusasutuste kuludega. "Täheldatav on mõningane hinnalangus, kuna üürihuviliste hulk on võrreldes varasemate aastatega kahanenud. Mere ääres asuvate suvemajade üürihinnad jäävad 5000 ja 15 000 vahele," rääkis Kaljuste.

Peamised suvepiirkonnad on tema kinnitusel Pärnu ja Haapsalu lähiümbrus, ent ka Käsmu ja Võsu. Samuti on jätkuvalt aktiivne suvilate üürimine Tallinna lähiümbruses Harku, Jõelähtme ja Keila valdades, kus on suvila kuuüür veidi alla 10 000 krooni. "Haapsalus ja Pärnus on juba pakkumisele tulnud ka suvekorterid, mille hinnad jäävad sõltuvalt suurusest ja asukohast vahemikku 3000-10 000 krooni kuu," lisas ta.

Puhkekohana on populaarsust kaotamas Saaremaa, mis veel mõne aasta eest oli üks eelistatumaid. "Piirkondade osas on selge, et Pärnu ja Pärnumaa on jätkuvalt väga nõutud, ent Saare- ja Hiiumaa vähem. Harjumaa mereäärsed kohad on oma populaarsuse säilitanud," märkis rendisuvilate vahendamisega tegeleva ettevõtte Baltcott juht Mikael Gerbjörn.

Mida privaatsem ja metsikum on koht, seda hinnalisem ta on.

Marek Kerna, Grand Kinnisvara tegevjuht

Ka Gerbjörn rääkis, et huvilisi on mullusega võrreldes vähem. "Tundub, et inimesed on lükanud oma otsused edasi. Seis on ebakindel ja ei julgeks prognoosida, mis lõpptulemus tuleb," märkis ta. Soovitakse peamiselt heas korras, uuemaid, ent mitte väga luksuslikke maju, kus on head pesemisvõimalused ja saun.

Suvitajad hindavad privaatsust ja naturaalsust

"Juulis on suvilate hinnad alates 5000 krooni nädalas, mere ja Tallinna lähedal võib kirjeldatud maja maksta ka 7500 krooni nädalas," tutvustas Gerbjörn hinnataset.

"Mida privaatsem ja metsikum on koht, seda hinnalisem ta on," rääkis Grand Kinnisvara tegevjuht Marek Kerna suvilate üüriturust. "Kaks kolmandikku eestlastest elab linnas, kust puhkuse ajal võimalikult kaugele eemale tahetakse."

Vastupidiselt Gerbjörnile kinnitas Kerna, et popimad suvituskohad on kindlasti saared. "Hiiumaa on just viimasel ajal avastatud ja ka teised väiksemad saared, nagu näiteks Prangli. Mandriosast on väga popiks muutunud Setumaa, mis on piisavalt kaugel, eraldi ja privaatne ning - mis väga oluline - naturaalne. Samuti on populaarsed puhkekohad Haapsalu kant (Noarootsi), Ida-Virumaal Kurtna järved," loetles Kerna, kelle arvates on täiesti teenimatult unustatud Võsu. Hinnad kõiguvad tema sõnul väga suures ulatuses: näiteks võib suvila üür Mähel maksta 500 krooni päev, samal ajal kui võimaluse eest veeta kuu aega talus Setumaal tuleb välja käia 5000 krooni.

võrdlus

Puhkamine Tallinna lähedal Saaremaast poole kulukam

Saaremaa, Rannaküla

· Talu tuuliku, järve ja muuseumiga Saaremaa lõunaranniku lahesopis.

· Rannast 700 m kaugusel

· Inimeste arv: 7

· Hind 2009: 4174-7590 krooni nädalas

· Hind nädalalõpuks madalhooajal: 2505 kr

· Hinna sees: küttepuud

Harjumaa, Treppoja

· Looduskaunis suvilate ja puhkemajade rajoonis Treppojal 1930ndatel ehitatud ja hiljuti renoveeritud kahekorruseline 160 m2 maja

· Maja taga astmeline jõgi

· Klooga liivarannast 1 km kaugusel

· Inimeste arv: 10

· Hind 2009: 9346-16 995 krooni nädalas

· Hind nädalalõpuks madalhooajal: 5608 kr

· Hinna sees: voodilinad ja rätikud, küttepuud

Allikas: Baltcott